Dự án Vinhomes Smart City đang ngày một hình thành, và nhu cầu mua chung cư Vinhomes Smart City ( VinCity Sporita Tây Mỗ ) trả góp đang lớn hơn bao giờ hết. Tham khảo 5 sai lầm ( lưu ý ) dưới đây chắc chắn sẽ vô cùng quý giá đối với những quý khách mua nhà lần đầu và đang lo lắng không biết quy trình, thủ tục mua bán căn hộ tại dự án ra sao.

Đâu là lý do chính khiến quý khách quyết định mua nhà trả góp tại Vinhomes Smart City ( VinCity Sportia ) Tây Mỗ?

Bạn chưa đủ tài chính: Thực tế bạn đang rất mong muốn có một nơi an cư hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu, tiện ích cho gia đình bạn. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại bạn mới chỉ thu xếp được khoảng 30% GTCH, và chưa chắc đã đủ tài chính để thanh toán các đợt tiếp theo.

Bạn chuẩn bị tạm ổn tài chính: Ngoài 30% vốn ban đầu, các đợt tiếp theo bạn vẫn có đủ khả năng để thanh toán, tuy nhiên bạn chưa chắc chắn được chính xác thời điểm tài chính thu về có kịp với tiến độ thanh toán các đợt không.

Bạn thừa tài chính: Tất nhiên, khi thừa tài chính thì bạn dư sức để mua nhà. Tuy nhiên, bạn vẫn muốn tận dụng khoản tiền sẵn có tương đương 70% GTCH để sử dụng cho các mục đích kinh doanh dài hơi khác của bạn để tạo ra nguồn lợi lớn hơn so với số tiền lãi mà bạn phải thanh toán khi vay Ngân hàng.

Lý do đặc biệt nhất: Bạn tin tưởng tuyệt đối với Uy tín từ chủ đầu tư Vingroup – Bạn mong muốn được sở hữu 1 căn hộ tại dự án Đẳng Cấp Vinhomes Smart City – Bạn hiểu rõ nhu cầu đầu tư kinh doanh của bản thân.

Chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Điểm đến lý tưởng nhất cho mọi gia đình!

Dưới đây là bài phân tích “5 vấn đề khi mua chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ trả góp” để tránh thuận lợi hơn trong việc quyết định mua căn hộ. Đây là một bài phân tích khá dài và đảm bảo chi tiết, quý khách nên dành thời gian tìm hiểu thật kỹ nhé. Hoặc liên hệ trực tiếp hotline: 0961.601.606 – 0978.768.000 để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu nhất. Xin cảm ơn quý khách!

1 – Cần phải nắm chắc chính sách bán hàng

Chinh sách bán hàng tại dự án VinCity Sportia Tây Mỗ đã có chi tiết, tuy nhiên không phải khách hàng nào cũng nắm rõ bởi 3 lý do:

  • Chưa tìm hiểu bởi chưa biết mức độ quan trọng.
  • Tự tìm hiểu nhưng có nhiều điều chưa thông suốt, không hiểu rõ.
  • Đã được các bán Nhân viên bán hàng cung cấp thông tin, tư vấn nhưng lại thiếu, chưa chuẩn xác.

Nếu bạn đang gặp phải trường hợp trên, hãy dành riêng khoảng thời gian 30′, chúng tôi cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên sâu “Chi tiết về chính sách bán hàng Vinhomes Smart City” mới nhất giúp quý khách:

” Để tiếp tục tìm hiểu và quyết định mua chung cư tại dự án Vinhomes Smart City ( VinCity Sportia ) Tây Mỗ, quý khách CẦN TRẢ LỜI hoặc ĐƯỢC HỖ TRỢ TƯ VẤN các câu hỏi sau:”

Khách hàng cần phải chuẩn bị bao nhiêu % GTCH: Để sở hữu được căn hộ chung cư Vinhomes Smart City, khách hàng cần chuẩn bị khoảng 30% GTCH, còn lại được Ngân hàng & CĐT hỗ trợ vay 70% GTCH còn lại.

30% vốn tự có sẽ thanh toán trong mấy đợt: Hầu hết khách hàng đều cho rằng 30% vốn ban đầu thường thanh toán trong 3 đợt, mỗi đợt 10%, và cũng chưa chắc đã nắm rõ từng thời điểm thanh toán. Tuy nhiên, thực tế tại dự án Vinhomes Smart City, tiến độ thanh toán áp dụng cho 30% cụ thể như sau:

  • Lần 1: Đặt cọc 50.000.000 VND/căn vào tài khoản của CĐT.
  • Lần 2: Trong thời gian 48h từ khi đặt cọc, khách hàng sẽ tiến hành ký Văn bản Trong thời gian 48h từ khi đặt cọc, ký Văn bản thỏa thuận/Thỏa thuận đặt cọc.
  • Lần 3: Trong vòng 7 ngày, khách hàng thanh toán 10% GTCH ( gồm VAT + cọc ).
  • Lần 4: Trong thời gian 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB (Tháng 7/2019) thanh toán 10% GTCH (gồm VAT).
  • Lần 5: Trong thời gian 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB (Tháng 10/2019) thanh toán 10% GTCH ( 5% có VAT và 5% chưa thuế VAT. ( Chủ đầu tư trả lãi 12%/năm cho 5% chưa thuế VAT)).

Tại sao lại thu 5% chưa thuế VAT và lại được CĐT trả lãi 12%/năm?

  • Trong mọi văn bản “Chính sách bán hàng chung cư Vinhomes Smart City”, chủ đầu tư Vingroup luôn đề cập về việc: Khách hàng sẽ thanh toán thêm 5% GTCH ( ko VAT ) nhằm mục đích muốn khách hàng đảm bảo thực hiện đúng và đủ tiến độ thanh toán HĐMB căn hộ chung cư Vinhomes Smart City.
  • Khoản tiền này sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán cuối cùng khi khách hàng “Nhận thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu căn hộ”.
  • Cuối cùng, số tiền này vì khách hàng thanh toán từ sớm nên có thể coi như 1 khoản tiền tiết kiệm trong suốt thời gian từ lúc nộp tới lúc nhận Giấy chứng nhận, nên khách hàng sẽ được nhận được khoản tiền lãi với mức lãi suất 12%/năm.

Như vậy, 30% vốn ban đầu khách hàng sẽ thanh toán 5 đợt, và có tối đa 6 tháng ( 180 ngày ) để hoàn tất. Đây cũng là ưu điểm lớn nhất trong bản chính sách bán hàng dành cho khách hàng mua chung cư Vinhomes Smart City.

Vậy khách hàng thanh toán chậm có bị sao không?:

  • Chúng tôi xin khẳng định: Quý khách thanh toán chậm chắc chắn sẽ phải chịu một mức phạt nhất định.Cụ thể khách hàng sẽ bị phạt 0.03% số tiền thanh toán chậm/ngày.
  • Tuy nhiên, trừ trường hợp bất khả kháng và có sự thông báo hoặc làm Giấy xin gia hạn thời gian thanh toán trong 1 khoảng thời gian nhất định và được CĐT đồng ý thì Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm về việc thanh toán đúng tiến độ. Vì không chỉ được nhận “Thông báo đóng tiền trực tiếp từ CĐT” quý khách cũng sẽ được bên bộ phận chăm sóc khách hàng trực tiếp từ chúng tôi liên hệ thông báo về việc thanh toán này ==> Đây chính là lợi thế khi quý khách tin tưởng làm việc và nhận hỗ trợ trực tiếp từ những Nhân viên bán hàng chuyên nghiệp – Uy tín của chúng tôi.

Khi nào ký HĐ vay vốn & Ngân hàng giải ngân ra sao?

  • Ngay khi ký xong HĐMB sẽ tiến hành ký Hợp đồng vay vốn mua căn hộ với sự góp mặt của 3 bên: Chủ đầu tư – Khách hàng – Đại diện Ngân hàng.
  • Thời gian giải ngân trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐ.
  • Ngân hàng sẽ giải ngân 1 lần, đủ 70% GTCH cho chủ đầu tư.

Khách hàng được hưởng những ưu đãi Vay vốn nào từ Ngân hàng & CĐT:

  • Được Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% GTCH ( gồm VAT ).
  • Hưởng lãi suất 0% trong suốt thời gian vay.
  • Được Ân hạn nợ gốc ( miễn trả tiền gốc ) & Miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian vay.
  • Thời gian hỗ trợ vay vốn tối đa tới 31/10/2020.

Kết luận: Chính sách bán hàng là yếu tố vô cùng quan trọng, quy khách nhất định phải nắm rõ, nắm chắc các thống tin để có được những lựa chọn, quyết định tốt nhất khi mua căn hộ Chung cư tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ.

2 – Có tới 6 ngân hàng hỗ trợ cho vay tại dự án

Ở thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư Vingroup có hợp tác với 6 Ngân hàng trong việc hỗ trợ Khách hàng vay vốn mua nhà trả góp căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Cụ thể gồm các ngân hàng:

  • Techcombank – Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam.
  • Vietcombank – Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam.
  • Viettinbank – Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.
  • VPbank – Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng.
  • Tpbank – Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong.
  • MBbank – Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội

Trong 6 ngân hàng trên thì Techcombank là ngân hàng chiến lược đã song hành cũng CĐT Vingroup và khách hàng từ thời kỳ đầu khi mới phát triển hệ thống sản phẩm Vinhomes tại Việt Nam.

Thời gian gần đây, nhằm phục vụ và mở rộng nhu cầu vay vốn của khách hàng nên CĐT đã hợp tác nhiều hơn với các Ngân hàng khác nhau. Tuy theo nhu cầu, mục đích, và đôi khi là sự quen biết trong việc giao dịch mà khách hàng sẽ có những lựa chọn vay vốn ngân hàng hợp lý.

>>> Những Giấy tờ cần chuẩn bị khi Vay vốn Ngân hàng mua Chung cư Vinhomes Smart City

3 –  Chọn thời gian hợp đồng vay hợp lý

Khi mua căn hộ chung cư Vinhomes Smart City ( VinCity Sportia ) Tây Mỗ, khách hàng được hỗ trợ vay từ 25 – 35 năm. Ưu điểm của thời gian hợp đồng vay kéo dài có nhiều ưu điểm thích hợp với khách hàng:

  • Số tiền Gốc + Lãi hàng tháng phải trả ít hơn.
  • Chứng minh thu nhập dễ dàng hơn.

Tuy nhiên, vì thời gian vay kéo dài nên cũng dẫn tới việc Tổng số tiền Gốc + Lãi khi tất toán hợp đồng vay cũng sẽ tăng cao hơn. Đây cũng là việc tất yếu.

Bên cạnh khoảng thời gian vay, phía CĐT Vingroup & Ngân hàng cùng hợp tác để đưa ra tới 3 phương án vay hợp lý dành cho khách hàng:

  • Trả lãi cho Ngân hàng ngay sau khi Ký hợp đồng.
  • Nhận HTLS 0% tối đa tới 31/10/2020 từ khi Ngân hàng giải ngâ.
  • Trả lãi niên kim cố định.

>> Tìm hiểu chi tiết 3 phương án vay mua căn hô chung cư Vinhomes Smart City

Kết luận: Để nắm rõ nhất, và đặc biệt nhận được hỗ trợ tư vấn tốt nhất, trực tiếp từ cả phía Ngân hàng và Bộ phận bán hàng, quý khách hãy liên hệ ngay tới chúng tôi: Hotline: 0961.601.606 – 0978.768.000

4 – Chọn tầng và hướng căn hộ phù hợp

Mỗi tòa chung cư đều được phân chia thành 3 khoảng tầng cơ bản: Tầng thấp – Tầng trung – Tầng cao. Mỗi khoảng tầng lại phù hợp với mỗi đối tượng khách hàng khác nhau.

  • Tầng thấp: trong khoảng tầng 10 trở xuống, thích hợp với khách hàng lớn tuổi, không thích độ cao. Những căn hộ tầng thấp sẽ thuận tiện và dễ dàng hơn trong vấn đề di chuyển.
  • Tầng trung: tầm từ tầng 10 – 20. Đây được coi là khoảng tầng có vị trí đẹp nhất nên sẽ có mức gia cao hơn. Phù hợp với gia đình có tài chính tốt, thích view đẹp ( đặc biệt view vào khu bể bơi, tiện ích nội khu ) và không gian thoáng.
  • Tầng cao: trên 20. Với những căn hộ này, gia chủ thoải sức ngắm toàn cảnh dự án cũng như mở rộng tầm view xa hơn ra xung quanh.

==> những căn hộ thuộc tầng thấp ( 2 – 4 ) hoặc tầng cao ( trên 30 ) thường có giá thấp nhất. Vậy nên đây cũng là một lý do để quý khách có thể sử dụng để cân đối kế hoạch mua của mình

Bên cạnh việc lựa chọn khoảng tầng, thì còn một yếu tố mà 100% khách hàng đều quan tâm – ĐÓ LÀ HƯỚNG NHÀ.

Có nhiều quan điểm trong phong thủy về hướng nhà: có người coi hướng nhà là cửa chính ra vào, nhưng người khác lại coi là hướng logia ( ban công ). Tuy nhất dù là lựa chọn hướng nào thì tất cả đều xoay quanh 2 nhóm hướng chính:

  • Đông từ trạch: gồm 4 hướng Đông – Nam – Bắc – Đông Nam.
  • Tây tứ trạch: gồm 4 hướng Tây – Tây Nam – Tây Bắc – Đông Bắc.

Kết luận: Quý khách hoàn toàn có thể tự lựa chọn hướng nhà và khoảng tầng phù hợp. Tuy nhiên nếu gắp khó khăn, vướng mắc trong việc này, quý khách hoàn toàn có thể liên hệ để nhận thêm những góp ý hợp lý nhất từ chúng tôi. Liên hệ ngay hotline: 0961.601.606 – 0978.768.000 – Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng quý khách 24/24

5 – Chọn chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm.

Một việc tưởng chừng dễ dàng nhưng lại vô cùng khó khắn. Nhất là trong thời kỳ hiện nay khi thông tin tràn lan trên mạng, đặc biệt lại có quá nhiều nhân viên bán hàng vì thấy lợi nhuận mà tư vấn không đầy đủ, đưa ra đủ lý do để ép khách hàng xuống tiền mua căn hộ để rồi sau đó mất hút để khách hàng tự giải quyết mọi vấn đề tồn đọng sau mua hàng ==> Đã có rất nhiều khách hàng than phiền về việc này.

Vậy nên, để được:

Hỗ trợ tư vấn chuyên sâu về mọi thông tin căn hộ.

Hỗ trợ đầy đủ thủ tục pháp lý trước và sau khi mua bán căn hộ.

Hỗ trợ chi tiết các phương án vay vốn mua căn hộ.

Hỗ trợ Chọn căn – Lock căn kịp thời để không tuột mất căn hộ ưng ý về tay khách hàng khác.

HÃY GỌI NGAY ĐỂ NHẬN ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ TỐT NHẤT – NHANH NHẤT – CHÍNH XÁC NHẤT 24/24 !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *